Estimation théorique
Rue du Calvaire,44360 Cordemais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Calvaire,44360-Cordemais indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.837€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.837€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordemais (44045), comprenant 3776 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.837€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.837€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordemais (44045), comprenant 3776 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-21 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 204 | 146 | 339000€ | 1662€ |
2019-08-30 | 2 | RUE YVON LABARRE | 6 | 148 | 468 | 270000€ | 1824€ |
2020-06-10 | 4 | RUE YVON LABARRE | 4 | 98 | 638 | 263100€ | 2685€ |
2021-12-03 | 6 | RUE YVON LABARRE | 5 | 125 | 648 | 395000€ | 3160€ |
2020-05-29 | 2 | RUE MOZON | 4 | 104 | 394 | 234300€ | 2253€ |
2021-08-30 | 18 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 48 | 393 | 267500€ | 5573€ |
2020-08-20 | 26 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 103 | 400 | 275000€ | 2670€ |
2022-09-13 | 30 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 110 | 409 | 298000€ | 2709€ |
2023-03-27 | 11 | RUE YVON LABARRE | 5 | 102 | 492 | 295000€ | 2892€ |
2020-04-21 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 170 | 289 | 260000€ | 1529€ |
2022-07-29 | 34 | RUE JULES PARESSANT | 3 | 87 | 742 | 374000€ | 4299€ |
2020-05-18 | 8 | RUE MOZON | 4 | 101 | 417 | 250000€ | 2475€ |
2020-06-29 | 1 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 102 | 385 | 220100€ | 2158€ |
2021-09-21 | 5 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 97 | 396 | 265000€ | 2732€ |
2020-08-20 | 5 | RUE JULES PARESSANT | 5 | 136 | 601 | 270000€ | 1985€ |
2023-04-17 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 94 | 461 | 260000€ | 2766€ |
2023-06-15 | 24 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 102 | 307 | 274000€ | 2686€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 105 | 993 | 154000€ | 1467€ |
2023-04-19 | 7 | RUE DOM-PAULO | 4 | 84 | 530 | 285500€ | 3399€ |
2019-08-12 | 12 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 84 | 405 | 182000€ | 2167€ |
2020-06-17 | 22 | RUE DE PLAISANCE | 6 | 135 | 472 | 260300€ | 1928€ |
2019-06-18 | 14 | RUE JULES PARESSANT | 4 | 82 | 281 | 185000€ | 2256€ |
2023-03-06 | 14 | RUE JULES PARESSANT | 4 | 82 | 281 | 242500€ | 2957€ |
2022-08-30 | 19 | RUE DE LA GORGE SECHE | 3 | 48 | 32 | 115000€ | 2396€ |
2021-04-28 | 12 | RUE JULES PARESSANT | 4 | 80 | 265 | 230000€ | 2875€ |
2020-09-07 | 4 | RUE DU COMMERCE | 3 | 60 | 65 | 87500€ | 1458€ |
2020-02-10 | 8 | RUE JULES PARESSANT | 4 | 124 | 272 | 218000€ | 1758€ |
2021-08-27 | 8 | RUE JULES PARESSANT | 4 | 124 | 272 | 270000€ | 2177€ |
2021-12-21 | 7 | AV DES QUATRE VENTS | 5 | 100 | 500 | 305345€ | 3053€ |
2023-04-20 | 15 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 110 | 507 | 340000€ | 3091€ |
2019-09-26 | 14 | RUE DU COMMERCE | 4 | 88 | 135 | 87000€ | 989€ |
2021-05-04 | 12 | RUE DE LA GORGE SECHE | 2 | 71 | 243 | 115000€ | 1620€ |
2020-05-29 | 16 | RUE DU COMMERCE | 4 | 96 | 132 | 88000€ | 917€ |
2022-04-06 | 16 | RUE DU COMMERCE | 4 | 96 | 132 | 234910€ | 2447€ |
2020-09-14 | 3 | IMP DES HORTENSIAS | 7 | 103 | 677 | 250000€ | 2427€ |
2022-11-21 | 1 | RUE DE LA GORGE SECHE | 2 | 42 | 26 | 107500€ | 2560€ |
2022-12-01 | 15 | AV DES QUATRE VENTS | 5 | 114 | 955 | 356700€ | 3129€ |
2021-03-30 | 3 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 100 | 517 | 285000€ | 2850€ |
2020-07-10 | 28 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 109 | 420 | 269000€ | 2468€ |
2022-04-05 | 22 | RUE DU COMMERCE | 3 | 70 | 43 | 155000€ | 2214€ |
2022-10-19 | 4 | RTE DE LA GLACIERE | 8 | 170 | 801 | 370000€ | 2176€ |
2022-12-05 | 8 | RUE D'APPEE | 3 | 81 | 187 | 232000€ | 2864€ |
2022-09-30 | 13 | IMP DES HORTENSIAS | 6 | 159 | 1069 | 411700€ | 2589€ |
2021-11-19 | 4 | RUE D'APPEE | 6 | 113 | 288 | 285000€ | 2522€ |
2021-04-14 | 11 | RUE DE PLAISANCE | 1 | 50 | 319 | 83000€ | 1660€ |
2019-11-22 | 12 | RUE D APPEE | 4 | 70 | 83 | 140000€ | 2000€ |
2021-01-06 | 9 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 96 | 497 | 280000€ | 2917€ |
2022-01-28 | 17 | PL DE L EGLISE | 4 | 150 | 235 | 261900€ | 1746€ |
2022-04-19 | 19 | PL DE L EGLISE | 3 | 101 | 105 | 187000€ | 1851€ |
2022-06-20 | 15 | RUE D'APPEE | 3 | 81 | 36 | 150000€ | 1852€ |
2023-06-26 | 8 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 82 | 420 | 270000€ | 3293€ |
2022-12-28 | 12 | IMP CAMELIAS | 5 | 139 | 1196 | 385000€ | 2770€ |
2023-03-30 | 5 | CHE DES VENELLES | 3 | 109 | 386 | 235000€ | 2156€ |
2019-12-23 | 9 | RUE D APPEE | 5 | 140 | 593 | 135000€ | 964€ |
2023-03-06 | 39 | RUE D'APPEE | 4 | 105 | 223 | 200000€ | 1905€ |
2019-10-21 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 144 | 710 | 215000€ | 1493€ |
2020-05-07 | 4 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 180 | 635 | 310000€ | 1722€ |
2019-07-19 | 12 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 101 | 449 | 257000€ | 2545€ |
2020-01-31 | 5175 | LE MOULIN | 4 | 74 | 1015 | 175000€ | 2365€ |
2020-11-13 | 16 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 92 | 454 | 255000€ | 2772€ |
2021-12-13 | 4 | RUE DE LA CHAUSSEE | 5 | 150 | 713 | 395000€ | 2633€ |
2022-08-16 | 10 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 90 | 726 | 300000€ | 3333€ |
2019-10-16 | 9 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 122 | 263 | 305000€ | 2500€ |
2022-05-10 | 13 | IMP CAMELIAS | 4 | 92 | 312 | 235000€ | 2554€ |
2019-10-04 | 11 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 55 | 194 | 172000€ | 3127€ |
2020-05-04 | 20 | CHE DES VENELLES | 4 | 82 | 494 | 245000€ | 2988€ |
2021-06-10 | 13 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 99 | 319 | 192000€ | 1939€ |
2020-12-11 | 15 | RUE DE L'ANGLE | 4 | 91 | 689 | 255300€ | 2805€ |
2019-06-20 | 14 | RUE DU MOULIN | 4 | 88 | 843 | 175000€ | 1989€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 100 | 680 | 255500€ | 2555€ |
2021-04-27 | 8 | IMP DES HERONS | 5 | 126 | 750 | 330000€ | 2619€ |
2021-01-29 | 13 | RUE DU MOULIN | 5 | 89 | 762 | 217200€ | 2440€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DES COLVERTS | 4 | 101 | 554 | 212264€ | 2102€ |
2023-06-26 | 29 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 159 | 65 | 400000€ | 2516€ |
2022-01-03 | 2 | RUE DES SPORTS | 4 | 74 | 436 | 270000€ | 3649€ |
2021-05-03 | 5173 | LE MOULIN | 4 | 84 | 775 | 180000€ | 2143€ |
2019-12-30 | 16 | RUE DE L ANGLE | 5 | 99 | 865 | 205000€ | 2071€ |
2021-02-26 | 4 | RUE DES SPORTS | 4 | 125 | 591 | 205500€ | 1644€ |
2020-08-19 | 2 | CHEM DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 100 | 500 | 220000€ | 2200€ |
2022-03-15 | 29 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 80 | 74 | 130000€ | 1625€ |
2021-01-12 | 29 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 80 | 74 | 140000€ | 1750€ |
2022-12-21 | 5 | IMP DES HERONS | 4 | 86 | 969 | 295500€ | 3436€ |
2019-07-02 | 31 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 93 | 426 | 176000€ | 1892€ |
2022-12-09 | 22 | RUE DE LA LOIRE | 8 | 180 | 540 | 480000€ | 2667€ |
2022-01-27 | 1 | RUE DES COURLIS | 5 | 89 | 786 | 270000€ | 3034€ |
2023-02-23 | 4 | IMP DES TYPHAS | 5 | 100 | 779 | 275000€ | 2750€ |
2019-10-17 | 5911 | RUE DES MARAIS | 6 | 132 | 568 | 65000€ | 492€ |
2022-09-30 | 24 | RUE DE L'ANGLE | 4 | 95 | 0 | 233000€ | 2453€ |
2021-02-16 | 6 | ALL FLORENCE ARTAUD | 4 | 93 | 446 | 252500€ | 2715€ |
2022-06-03 | 2 | RUE DES COURLIS | 6 | 89 | 794 | 290000€ | 3258€ |
2022-12-21 | 7 | RUE DES COURLIS | 6 | 112 | 680 | 318000€ | 2839€ |
2023-04-07 | 10 | RUE DES COURLIS | 5 | 110 | 503 | 315000€ | 2864€ |
2021-08-11 | 2 | ALL DIAN FOSSEY | 3 | 71 | 502 | 223510€ | 3148€ |
2022-08-29 | 2 | ALL DIAN FOSSEY | 3 | 71 | 502 | 261000€ | 3676€ |
2022-03-03 | 16 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 86 | 320 | 215000€ | 2500€ |
2019-06-25 | 1 | CHE DE L ETIER | 4 | 132 | 834 | 230000€ | 1742€ |
2022-07-11 | 4 | MARIAUVILLE | 7 | 122 | 540 | 325000€ | 2664€ |
2021-10-19 | 7 | LE TERTRE | 5 | 89 | 500 | 273000€ | 3067€ |
2021-09-27 | 42 | LE TERTRE | 4 | 90 | 351 | 107000€ | 1189€ |
2022-07-01 | 58 | LA RIVIERE | 3 | 121 | 750 | 253000€ | 2091€ |
2021-01-15 | 5 | LA HAIE DES BOUILLONS | 7 | 178 | 3705 | 317200€ | 1782€ |
2021-01-25 | 52 | LA RIVIERE | 5 | 122 | 680 | 165000€ | 1352€ |
2019-06-14 | 15 | LES PETITES LANDES | 4 | 112 | 0 | 360000€ | 3214€ |
2021-11-25 | 5212 | LE COQUERAIS | 4 | 93 | 704 | 165000€ | 1774€ |
2019-12-20 | 40 | LA GAUDINIERE | 5 | 105 | 950 | 240000€ | 2286€ |
2021-06-15 | 5328 | BEL AIR | 5 | 186 | 709 | 355000€ | 1909€ |
2021-06-18 | 5160 | LE PRIOURAIS | 3 | 100 | 596 | 210000€ | 2100€ |
2020-12-11 | 5186 | LA BIGNONNAIS | 6 | 177 | 1000 | 245000€ | 1384€ |
2021-07-27 | 5185 | LA BIGNONNAIS | 3 | 109 | 859 | 310000€ | 2844€ |
2019-05-21 | 5 | LA PAPINAIS | 5 | 90 | 790 | 241400€ | 2682€ |
2019-06-27 | 11 | LA PAPINAIS | 5 | 83 | 805 | 110000€ | 1325€ |
2022-09-13 | 3 | LE CLOS | 4 | 120 | 677 | 305500€ | 2546€ |
2023-06-08 | 6 | LE CLOS | 3 | 72 | 611 | 190000€ | 2639€ |
2020-10-14 | 72 | LA PEILLE | 4 | 170 | 546 | 345000€ | 2029€ |
2022-12-21 | 3 | LA CROIX COTAIS | 4 | 102 | 298 | 270000€ | 2647€ |
2022-06-23 | 5263 | LE HT CHEMIN | 4 | 102 | 351 | 360000€ | 3529€ |
2021-03-29 | 5 | LA CROIX COTAIS | 3 | 66 | 630 | 195000€ | 2955€ |
2021-06-08 | 17 | LA TOUCHE | 3 | 70 | 2500 | 210000€ | 3000€ |
2021-09-21 | 3 | LA TOUCHE | 3 | 79 | 1430 | 142157€ | 1799€ |
2020-07-10 | 16 | LA TOUCHE | 4 | 106 | 1512 | 250000€ | 2358€ |
2023-02-28 | 5126 | MEREAL | 3 | 90 | 1000 | 395000€ | 4389€ |
2020-11-12 | 4 | LA FORGERIE | 4 | 88 | 3916 | 195000€ | 2216€ |
2019-06-20 | 6 | LA FORGERIE | 8 | 200 | 824 | 220000€ | 1100€ |
2022-02-04 | 21 | LE LOUARE | 5 | 138 | 4020 | 350000€ | 2536€ |
2020-07-01 | 24 | LE LOUARE | 5 | 103 | 724 | 262500€ | 2549€ |
2020-10-21 | 19 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 202 | 190000€ | 1900€ |
2022-11-04 | 23 | RUE DE LA GARE | 2 | 85 | 133 | 185000€ | 2176€ |
2022-01-28 | 11 | MERLET | 4 | 82 | 332 | 270000€ | 3293€ |
2022-06-30 | 5 | MALNOE | 6 | 150 | 677 | 336750€ | 2245€ |
2019-12-10 | 20 | RUE DES BLEUETS | 5 | 140 | 1000 | 230000€ | 1643€ |
2019-06-24 | 66 | RUE DES BLEUETS | 4 | 98 | 870 | 62500€ | 638€ |
2019-12-06 | 64 | RUE DES BLEUETS | 3 | 101 | 938 | 259000€ | 2564€ |
2022-08-12 | 4 | IMP KER MARTINE | 5 | 112 | 470 | 305000€ | 2723€ |
2019-07-11 | 14 | LE JONCHERAIS | 1 | 62 | 810 | 150000€ | 2419€ |
2021-10-18 | 47 | RUE DES SABLES | 6 | 95 | 844 | 252500€ | 2658€ |
2022-09-09 | 5 | IMP KER MARTINE | 4 | 100 | 694 | 290000€ | 2900€ |
2022-07-18 | 5204 | CLOS DES SAUSES | 2 | 31 | 578 | 156500€ | 5048€ |
2019-09-24 | 67 | RUE DES SABLES | 8 | 155 | 1469 | 247000€ | 1594€ |
2021-06-21 | 9 | LA NOE DUREE | 4 | 85 | 349 | 245000€ | 2882€ |
2020-08-31 | 75 | RUE DES SABLES | 4 | 99 | 596 | 260416€ | 2630€ |
2020-08-14 | 0 | LA BABINAIS | 3 | 90 | 323 | 170000€ | 1889€ |
2021-01-07 | 5215 | LA HTE DIVISION | 5 | 117 | 929 | 165000€ | 1410€ |
2020-09-14 | 79 | RUE DES SABLES | 5 | 170 | 1805 | 312000€ | 1835€ |
2022-09-28 | 120 | RUE DES SABLES | 9 | 285 | 884 | 575500€ | 2019€ |
2022-08-03 | 107 | RUE DES SABLES | 3 | 98 | 386 | 338000€ | 3449€ |
2022-01-06 | 9 | LA FOLIE | 2 | 78 | 2894 | 225000€ | 2885€ |
2021-02-15 | 53 | L AUDIAIS | 5 | 180 | 864 | 320000€ | 1778€ |
2019-08-14 | 129 | RUE DES SABLES | 5 | 117 | 1000 | 233000€ | 1991€ |
2021-08-30 | 5258 | LE GOUT | 5 | 120 | 1660 | 352000€ | 2933€ |
2020-10-19 | 7 | LA HERGUENAIS | 5 | 120 | 500 | 426000€ | 3550€ |